Kloosplantsoen 281

Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping met een fantastisch uitzicht over het groene Oosterpark. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer over de gehele breedte van het appartement, een moderne badkamer, een moderne toiletruimte en twee slaapkamers. 

Tevens is het appartement gelegen in een rustige wijk nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook om te winkelen of een drankje te doen op het gezellige Koningsplein. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen zijn in de nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
-    Ca. 89 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 294 m³ inhoud;
-    Ca. 5 m² inpandige berging;
-    Ca. 9 m² balkon;
-    Bouwjaar 1968;
-    Verwarming middels blokverwarming;
-    Warm water middels een elektrische boiler;
-    Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met dubbel glas;
-    Schilderwerk voordeur wordt nu uitgevoerd;
-    2 zonneschermen aan parkzijde;
-    Badkamer 2022;
-    Toiletruimte 2022;
-    Meterkast vernieuwd;
-    Balkon op het zuidwesten;
-    Energielabel C;
-    VvE bijdrage ca. € 182,- per maand;
-    Voorschot stookkosten ca. € 50,- per maand;
-    Gezonde en actieve VvE;
-    Oplevering in overleg / bij voorkeur begin augustus 2025.

Indeling

Begane grond
Entree in centrale hal met brievenbussen, een videofooninstallatie, toegang tot 2 liftinstallaties en een trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten inpandige berging.

3e verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een lange entree/hal met een meterkast en toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, een keuken, een woonkamer en een balkon.

Royale L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plinten en glad gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht richting het Oosterpark en over de zeer goed onderhouden gemeenschappelijke tuin met diverse bankjes en een jeu-de-boules baan.

Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat voorzien is van twee zonneschermen.

De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een combi-oven, een afzuigkap en diverse lades en bergkasten. In de naastgelegen bergkast/voorraadkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer en de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje zijn in 2022 geheel vernieuwd en zeer modern afgewerkt.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een wastafelmeubel.

Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. De Master bedroom beschikt over een mooie vaste kast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plinten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.